La LCCI entró en vigor después de muchas hipotecas que siguen vivas. Por eso no basta con preguntar “¿mi hipoteca es anterior a 2019?”. Hay que identificar qué aspecto del contrato se está analizando.
Regla general
La disposición transitoria primera establece que la LCCI no se aplica, como regla general, a contratos suscritos antes de su entrada en vigor.
Novación o subrogación posterior
La propia disposición introduce una excepción para contratos anteriores que sean objeto de novación o subrogación después de la entrada en vigor. La información del artículo 14 debe darse respecto de los contenidos que se modifican frente a lo contratado inicialmente.
Paso de variable a fijo
La disposición transitoria primera preserva el derecho de reembolso anticipado del supuesto del artículo 23.6 cualquiera que sea el momento de celebración del contrato.
Vencimiento anticipado
Para determinadas cláusulas de vencimiento anticipado de contratos anteriores, la disposición transitoria remite al artículo 24, salvo el supuesto más favorable para el deudor que contempla y las situaciones cuyo vencimiento anticipado ya se hubiera producido antes de la entrada en vigor.
Idea clave
En contratos antiguos hay que separar la fecha del contrato de la fecha y naturaleza del hecho que se analiza: una modificación, una subrogación, un reembolso o un eventual vencimiento anticipado pueden tener reglas transitorias distintas.
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