Hipotecas en moneda extranjera y cambios del tipo de interés

Guía práctica AyLLCCI

Un préstamo en moneda extranjera incorpora un riesgo adicional: aunque la cuota o el capital se mantengan en la moneda del contrato, el importe necesario para pagarlos puede cambiar cuando varía el tipo de cambio respecto de la moneda en la que el prestatario cobra o mantiene sus activos.

El artículo 20 crea mecanismos de conversión e información para determinados prestatarios. El artículo 21 establece reglas sobre variaciones del tipo de interés. Estos preceptos deben leerse con el artículo 8 y la FEIN, porque el objetivo común es que el cliente pueda entender escenarios futuros y no solo la fotografía del día de la firma.

Regla de lectura

En un préstamo variable o en divisa no preguntes únicamente «¿cuánto pago hoy?». Pregunta qué variable puede cambiar, cómo se calcula, con qué frecuencia se revisa y qué impacto tendría un escenario adverso.

Contenido divulgativo elaborado a partir del texto consolidado facilitado. No sustituye asesoramiento jurídico ni la consulta de la publicación oficial.

Scroll al inicio